空き家の管理でお困りの方へ
近年日本国内での人口減少、地方の過疎化により、空き家の増加に拍車をかけるのではと懸念されています。
そのような空家は適切に管理を行うことで、十分活かすことが可能です。管理を行うのに手間がかかり大変ですが、空き家も大切な資産の一つです。
大切な資産を無駄にしてしまわないよう、適切な管理を行う必要があると私たちは考えます。
ホームサービスは、創業当時から地域の空き家を管理するサービスを行い、お客様の大切な資産である家の維持管理サービスを実施しています。
- ご自宅から遠くて管理が出来ない方
- 入院やリハビリ、介護施設への入居などの不在にあたり、その期間の見通しが立たないでいる方
- ご両親の有料老人ホームへの入居につき、ご実家の管理に責任のある方
- 相続で取得したご実家について管理の責任がある方
- 転勤で急に家を空けることになった方
など、四季を通してお客さまの事情に合わせた最適なプランをご提供いたします。
しばらく家を空けていると、こんなリスクが発生します!
長い期間 家を空けていると、締め切った家は様々な要因で嫌な臭いがこもりがちになります。
また、ポストに広告や郵便物が溜まっていると、留守であることがわかり、空き巣などの心配がでてきます。
さらには、お庭の樹木が生い茂り、隣地住民と越境によるトラブルなども発生する恐れがあります。
不法侵入・住み着き
草木が生い茂り、軒下や物干し竿にはクモの巣がびっしりと張っている状態ですと、空き家であることが分かり、空き巣や住み着きされる原因となります。
ゴミの不法投棄
適切に管理されていない空き家は、庭先などの敷地内にゴミを不法投棄される恐れがあり、生活ゴミだけでなく大型の家具や布団などの粗大ゴミを不法投棄されるケースも珍しくありません。
獣害
空き家は害獣や害虫の住処になりやすいと言われています。大切な家を傷つけ糞尿で汚し、病原菌やウィルスなどを家中にばらまく。配線をかじることで電気がショートして、火災が発生するなど重大なリスクが発生する恐れがあります。
隣地住民とのトラブル
空き家の樹木などが生い茂ったまま放置され、隣の家との境界をまたいで侵入する「越境」があります。
また、「越境」に対する対処について定められた法律があり、空き家の所有者の方はとくに注意が必要です。また日頃からトラブルにならないために隣地への配慮が必要です。
廃墟化し空き家が倒壊する
空き家を管理せず長期間人の出入りがない場合は、換気もされず修繕しなければいけない箇所が長い間放置されてしまうことになります。管理がきちんとなされていないと劣化が非常に速くなってしまい、廃墟のような家になってしまうケースもあります。
不動産資産価値の低下
空き家の資産価値は、築年数の経過とともに低下します。長期間が住んでいない空き家は、通常の住宅よりも経年劣化が進み、資産価値が想像以上に下がっている可能性もあり、また売却する前に大掛かりな修繕が必要になったり、最悪の場合買い手が見つからなかったりすることもあります。
こうなる前に、ホームサービスへご相談ください
このような時、大切な住まいのお留守をお守りいたします
- 入院やリハビリ、介護施設への入居などの不在にあたり、その期間の見通しが立たない
- ご両親の介護施設への入居につき、ご実家の管理が必要になった場合
- 相続で取得したご実家について、管理の責任が発生した場合
- ご実家から遠くて管理が出来ない
- 転勤で家を空けることになり、しばらく帰って来れない
- 現在海外に住んでいて、実家や両親の家の管理を自分で出来ないので、お願いしたい
サービス内容
松本市で片付け業15年以上のホームサービスならではの、きめ細やかなサービス
①郵便物やチラシの回収・対策
長期ご不在の場合は、ポストに投函されないように投函口を塞ぐなどの対策を行い、郵便物やチラシが投函されていた場合は回収を行います。
②樹木の選定・草刈り
隣接住民とのトラブル・獣害・不法投棄を未然に防ぐため、庭の草刈りを行い、樹木が隣接地への越境を防ぐために剪定を行います。
③水回り通水・雨漏り確認
通水を行い、水道管の錆びつき、悪臭・虫の発生を防ぎます。特にトイレは臭いがこもらないように、毎回入念なチェックを行います。
④通気・換気・簡易清掃
湿気・カビを防止し、建物の劣化を防ぎます。またサッシ周りの簡易的な清掃、拭き掃除など建物の維持・管理を行います。
⑤戸締り・外部目視点
家の戸締りや鍵の破損などの異常、敷地内の無断駐車・不法侵入・不法投棄などがないか確認します。
⑥巡回結果のご報告
月に一度、巡回結果のご報告をいたします。ご確認頂きたい内容については写真添付のうえその都度ご相談させて頂きます。
当店では空き家管理サポートの内容を、お客様の置かれている状況・環境に応じて、ご提案・プランニングを行っています。
また事前にお客様のご要望をお聞きし、「四季を通じて作業内容を変える・作業計画書を作成してお渡しする」など、オンリーワンの管理サポートを行っていますので、当店にお気軽にご相談ください。
サービス料金
| サービス内容 | 月額料金 |
|---|---|
| 空き家管理料（戸建て一軒家・分譲マンション） | 7,700円（税込） |
・料金は1軒あたりの月額料金です
・月に1回、契約物件の巡回を行います
・巡回訪問作業時間：約2時間
・バケット車が必要など大幅な庭木の剪定は別途お見積りになります
空き家管理サポート対応エリア
サービス対応エリア
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